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新聞資訊

建筑材料租賃企業標準

2019-11-26

來源:未知

點擊數: 3085 作者:未知

經營建筑材料租賃按建筑材料租賃的會計原則分類。 “企業會計準則建筑材料租賃”（2007年1月1日施行）第五條：融資建筑材料租賃是指將與資產所有權有關的全部風險和報酬轉移給實質上的建筑材料租賃。第10條經營建筑材料租賃為融資建筑材料租賃以外的建筑材料租賃。

建筑材料租賃會計原則還列出了以下五個詳細規范。如果符合一項或多項規格，則應視為融資建筑材料租賃：

（1）建筑材料租賃期屆滿時，建筑材料租賃資產的所有權轉移給承租人。

（2）承租人有權選擇購買建筑材料租賃資產，購買價格估計遠低于行使期權時建筑材料租賃資產的公允價值。因此，在建筑材料租賃開始時，可合理確定承租人將行使該選擇權。。

（3）即使資產的所有權利未轉讓，建筑材料租賃期也將占建筑材料租賃資產的大部分使用期限。

（4）建筑材料租賃開始時的最低建筑材料租賃付款額現值幾乎等于建筑材料租賃開始時建筑材料租賃資產的公允價值;出租人在建筑材料租賃開始時的最低建筑材料租賃付款額現值幾乎與建筑材料租賃開始時的建筑材料租賃價格相同。資產的公允價值。

（5）建筑材料租賃資產屬于特殊性質。如果你不做重大改變，只要租房者使用它。

根據“企業會計準則 - 建筑材料租賃”準則，上述融資建筑材料租賃規范的確定內容包括：（1）優惠購買選擇權中所述的購買價格只是有意義的，實際上是一種名義購買價格。在實踐中，通?？梢园盐招∮?％（包括5％）。（2）建筑材料租賃期占建筑材料租賃資產使用年限的大部分。這里的“多數”是指在建筑材料租賃開始時建筑材料租賃期占建筑材料租賃資產剩余使用年限的75％以上（含75％）。（3）對于承租人而言，建筑材料租賃開始時的最低建筑材料租賃付款額現值與建筑材料租賃開始時建筑材料租賃資產的初始入賬價值幾乎相同;對于出租人而言，租約開始時的最低建筑材料租賃收入的現值幾乎相等。建筑材料租賃開始時建筑材料租賃資產的原始賬面價值。這里“就像”意味著90％（包括90％）或更多。

顯然，根據中國目前的規范分類，如果建筑材料租賃開始時的最低建筑材料租賃付款額現值低于建筑材料租賃開始時建筑材料租賃資產原始賬面價值的90％，則不是融資建筑材料租賃，但建筑材料租賃會計原則中所述的經營建筑材料租賃。。

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